财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。<阴肖是指哪几个肖/p>

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口阴肖是指哪几个肖、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩阴肖是指哪几个肖大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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